2024年的深圳楼市，在一场与2023年如出一辙的魔幻大戏中揭开了新的篇章。
仅一年前的二月，龙岗区的缙悦花园以0首付的诱人方式开启销售，却因违规操作被紧急叫停。
而今，仅一年后的同月，坪山区的玺悦台楼盘又因业主的投诉声名大噪。原本约4万元/平方米的价格，突然大幅跳水至2.38万/平方米，引发了市场一片哗然。愤怒的业主们怒斥监管部门完全不履行监管职责，甚至扬言要采取断贷断供的极端手段来表达他们的强烈不满。
曾几何时，房价的节节攀升竟然成为了市场回春的喜讯！一面是普罗大众热切期盼房价能跌一跌，以便能够触及那梦寐以求的首套房。
另一面却是那些早年的投机客们，他们巴不得房价再攀新高，甚至用近乎无赖的手段来抵制市场化的房价，如此矛盾又荒诞！从新闻报道中，得知原本约4万元/平方米的价格，突然大幅跳水至2.38万/平方米，几乎减半！
开发商的回应颇具戏剧性。关于项目降价的宣传与推广，他们巧妙地将其归咎于渠道中介的个人行为。这无异于开发商将楼盘降价的黑锅无情地甩给了渠道中介，令人感叹其应对之策的高明。
而这次新闻之所以引起如此大的关注，其背后的推手正是那些前期购房的老业主们。他们的反应激烈，与常见的打砸售楼部、拉横幅维权相比，这次他们竟然以断供相要挟。
我心中不禁生出疑问：你们真的敢断贷吗？你们能够承担断供带来的违约责任吗？维权并非有理无理，更不是闹就有理。
在给监管部门的信中，业主们竟然以开发商大幅降价、监管部门未认定开发商违规行为为由，集体断供断贷。我曾见识过因房屋烂尾而断贷的情况，但如今房价下跌竟然也能成为断供的理由，这确实让我大开眼界。
这一事件真是印证了那句话：房价上涨时有多么欢快，下跌时就有多么痛苦！
业主主动断供断贷对开发商的影响虽不容忽视，然而其后果对业主自身更为严重。这无异于伤敌一千，自损两千。银行虽然会受到一定影响，但它们可以采取诉讼方式解除按揭贷款，甚至行使房屋抵押权，通过法拍止损来及时回款。
而业主，作为市场行为的参与者，应认识到房价波动是投资风险的一部分。购房如同购买其他商品，房价下跌时，老业主承受巨大心理压力，毕竟一套房子可能耗费几代人的积蓄。我们理解这种心情，但老业主因房价下降威胁开发商断供的现象并不明智。
实际上，断供将对业主的征信造成直接影响，长时间断供甚至可能引发银行起诉，导致业主面临更大的损失。对于银行而言，断供意味着贷款无法收回，它们往往会要求解除按揭贷款合同，追讨剩余贷款本息及违约金、律师费等损失。
若法院判决业主败诉，他们还可能面临被强制执行的风险，损失将更为惨重。因此，在购房之前，业主应充分评估投资风险，理性对待房价波动。
